Коммерческий объект на продажу, Баку

🏢 20 YANVAR METROSU YAXINLIĞINDA HAZIR İCARƏ GƏLİRLİ PREMİUM KOMMERSİYA OBYEKTİ SATIŞDA! 📍 Bakı şəhəri, 20 Yanvar metrosunun yaxınlığı ▫️ Çıxarış var (Qeyri-yaşayış) ▫️ Torpaq sahəsi: 3.08 sot ▫️ Ümumi sahə: 680 m² ▫️ 2 mərtəbəli kommersiya obyekti ▫️ Təmirli zirzəmi mərtəbəsi ▫️ Hazırda tanınmış Azərbaycan brendi tərəfindən uzunmüddətli icarədədir ▫️ Aylıq sabit icarə gəliri: 13.000 AZN ▫️ 3 faza, sənədli 30 kVt elektrik gücü ▫️ Qeyri-yaşayış təyinatlı su xətti mövcuddur Əmlakın üstünlükləri: ✅ Hazır icarə müqaviləsi sayəsində ilk gündən stabil gəlir əldə etmək imkanı. ✅ 20 Yanvar ərazisinin ən intensiv piyada və avtomobil axını olan hissəsində, əsas magistral yolun üzərində yerləşir. ✅ Günün 24 saatı avtobus, taksi və minlərlə avtomobilin hərəkət etdiyi strateji lokasiyaya malikdir. ✅ Xırdalan və Sumqayıt istiqamətində hərəkət edən nəqliyyatın əsas marşrutu üzərində yerləşməsi yüksək kommersiya dəyəri yaradır. ✅ Metroya təxminən 10 dəqiqəlik məsafədə yerləşir. ✅ Böyük vitrin, yüksək görünürlük və aktiv müştəri axını sayəsində istənilən iri biznes üçün ideal seçimdir. ✅ Bölgədə bu ölçüdə və bu potensiala malik kommersiya obyektləri olduqca məhduddur və uzunmüddətli investisiya baxımından yüksək dəyər artımı potensialına malikdir. 📞 Ətraflı məlumat və baxış üçün əlaqə saxlayın. ------------------ 🏢 ПРЕМИАЛЬНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ ОБЪЕКТ С ГОТОВЫМ АРЕНДНЫМ ДОХОДОМ РЯДОМ СО СТАНЦИЕЙ МЕТРО 20 ЯНВАРЯ! 📍 г. Баку, вблизи станции метро 20 Января ▫️ Имеется выписка (нежилое назначение) ▫️ Площадь земельного участка: 3,08 сотки ▫️ Общая площадь объекта: 680 м² ▫️ Двухэтажное коммерческое здание ▫️ Отремонтированный цокольный этаж ▫️ Объект сдан в долгосрочную аренду известному азербайджанскому бренду ▫️ Стабильный ежемесячный арендный доход — 13 000 AZN ▫️ Трёхфазное электроснабжение, выделенная мощность 30 кВт (по документам) ▫️ Подключено водоснабжение нежилого назначения Преимущества объекта: ✅ Готовый инвестиционный актив с действующим долгосрочным договором аренды и стабильным доходом с первого дня. ✅ Расположен на первой линии одной из самых оживлённых транспортных и пешеходных магистралей района 20 Января. ✅ Круглосуточный интенсивный поток автомобилей, автобусов, такси и пешеходов обеспечивает высокий коммерческий потенциал. ✅ Находится на основном маршруте движения в направлениях Хырдалан и Сумгаит, что гарантирует постоянный высокий трафик. ✅ Всего около 10 минут пешком до станции метро 20 Января. ✅ Большие витринные фасады, отличная обзорность и высокий поток потенциальных клиентов делают объект идеальным для различных видов бизнеса. ✅ Подобные коммерческие объекты в данной локации встречаются крайне редко, что делает его привлекательным как для стабильного дохода, так и для долгосрочных инвестиций с высоким потенциалом роста стоимости. 📞 Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами.