20-room commercial property for sale, Narimanov, Baku

NƏRİMANOV RAYONUNDA GƏLİR GƏTİRƏN YÜKSƏK SƏVİYYƏLİ KOMMERSİYA BİNASI SATILIR 🏢📍 Ünvan: Nərimanov rayonu, Əhməd Rəcəbli küçəsi, Ziya Bünyadov prospektinə yaxın Nərimanov rayonunun nüfuzlu və yüksək kommersiya fəallığı olan ərazisində yerləşən, hazır gəlir gətirən, çıxarışlı (qeyri-yaşayış) kommersiya binası satışa təqdim olunur. Obyekt həm cari icarə gəliri, həm də əlverişli yerləşməsi ilə investorlar üçün dəyərli təklifdir. OBYEKTİN ƏSAS ÜSTÜNLÜKLƏRİ ✅ ✅ Nərimanov rayonunda, Əhməd Rəcəbli küçəsində yerləşmə ✅ Ziya Bünyadov prospektinə yaxınlıq və rahat nəqliyyat çıxışı ✅ Hazır gəlir gətirən kommersiya obyekti ✅ İllik 150 000 AZN gəlir ✅ Çıxarışlı (qeyri-yaşayış), kommersiya təyinatlı bina ✅ Xüsusi mülkiyyət ✅ Təmirli bina (keyfiyyətli materiallarla işlənib) ✅ Binada lift mövcuddur ✅ Havalandırma sistemi mövcuddur ✅ 1-ci mərtəbədə fəaliyyət göstərən mağaza ✅ Müxtəlif fəaliyyət sahələri üçün uyğun planlaşma ✅ Rahat parklanma imkanı və geniş giriş-çıxış ✅ 24/7 mühafizə və kamera nəzarəti ✅ Uzunmüddətli yatırım üçün güclü potensial QİYMƏT 💰 5 500 000 AZN ƏMLAK OFİSİNİN XİDMƏT HAQQI: 1% (alıcı tərəfdən) OBYEKT HAQQINDA MƏLUMAT • Əmlakın növü: Qeyri-yaşayış binası (kommersiya təyinatlı) • Mülkiyyət növü: Xüsusi mülkiyyət • Çıxarış statusu: Qeyri-yaşayış (kupçalı) • Ümumi sahə: 1822.3 kv.m • Mərtəbəlilik: 4 mərtəbə + zirzəmi + mansard • Lift: Mövcuddur • Havalandırma sistemi: Mövcuddur MƏRTƏBƏLƏR VƏ İSTİFADƏ İMKANLARI 🏗️ ✅ Zirzəmi – anbar, texniki və xidmət sahəsi kimi istifadə üçün uyğundur ✅ 1-ci mərtəbə – hazırda mağaza fəaliyyəti göstərir ✅ 2-ci, 3-cü, 4-cü mərtəbələr – ofis, klinika, tədris və xidmət fəaliyyəti üçün əlverişlidir ✅ Mansard – idarəetmə otağı, iş sahəsi və ya xüsusi konsept üçün yararlıdır TƏYİNAT ÜZRƏ UYĞUN SAHƏLƏR 💼 🏥 Klinika / tibbi mərkəz 🏨 Otel / apart-hotel 🏢 Ofis və biznes mərkəzi 🛍️ Ticarət və showroom 🏫 Tədris və kurs mərkəzi 🏬 Xidmət sahələri TƏHLÜKƏSİZLİK VƏ RAHATLIQ 🔐 ✅ 24/7 mühafizə ✅ Kamera nəzarət sistemi ✅ Geniş giriş-çıxış ✅ Avtomobil üçün rahat parklanma sahəsi ƏTRAF MÜHİT VƏ YERLƏŞMƏ ÜSTÜNLÜYÜ 🌆 ✅ Marketlər və gündəlik tələbat obyektləri ✅ Restoran və kafelər ✅ Şəhər infrastrukturu ilə rahat inteqrasiya ✅ İctimai nəqliyyata yaxınlıq ✅ Əsas yol istiqamətlərinə sürətli çıxış (Ziya Bünyadov prospekti) GƏLİR GÖSTƏRİCİSİ Tam sənədləşdirilmiş, təmirli, lift və havalandırma sistemi ilə təchiz olunmuş, gəlir gətirən bu kommersiya binası geniş istifadə imkanları və əlverişli yerləşməsi ilə seçilir. Ciddi alıcılar və investorlar üçün təqdim olunur. 📈 İllik gəlir: 150 000 AZN ✅ Mövcud gəlir axını ilkin yatırım riskini azaldır ✅ Əlverişli lokasiya dəyər artımı imkanını gücləndirir ✅ Passiv gəlir və kapitalın qorunması baxımından münasib seçimdir